Baden Powellweg 153

Licht en modern 2-kamer HOEK-appartement met vrij uitzicht in Amsterdam Nieuw-West! Gelegen op de achtste verdieping biedt dit keurig verzorgde appartement dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen een heerlijke hoeveelheid daglicht, een fantastisch vrij uitzicht en een bijzonder prettige mate van privacy. De moderne afwerking, praktische indeling en verzorgde uitstraling maken dit appartement tot een ideale woning voor een alleenstaande, starter, jong stel of expat. Een fijne plek om thuis te komen, op een goed bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging met Urban Makelaars!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***.

INDELING: Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree, twee liften en een nette gemeenschappelijke fietsenruimte. Vanuit de lift bereik je direct het appartement.

ACHSTE VERDIEPING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak voor een bezichtiging.

EENTREE: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval, een vrij uitzicht en een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak en oven. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte voor al je keukenbenodigdheden. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Een fijne, rustige ruimte met voldoende plek voor een comfortabel bed en een kledingkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer (2023) is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement waar je je direct thuis kunt voelen!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement ligt in Osdorp een groene en waterrijke wijk in Amsterdam Nieuw-West. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de dynamiek van de binnenstad goed bereikbaar is. Tram 1 stopt vrijwel voor de deur en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tram 17 en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Station Amsterdam Lelylaan is snel bereikbaar en biedt verbindingen met trein, metro en tram. Ook Schiphol is eenvoudig bereikbaar. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A4, A5, A9 en A10, binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg en direct voor het complex op basis van het vergunningenstelsel. Op dit moment is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, winkelcentrum Dukaat en het levendige Osdorpplein. Hier vind je een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en horeca. Ook de Foodmarket biedt een breed internationaal aanbod. Liefhebbers van groen, water en sport zitten hier eveneens goed. De Sloterplas ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, zwemmen, zeilen en duiken. Sportpark Ookmeer ligt op korte fietsafstand. En wil je de stad in? Via groene en grotendeels vrijliggende fietspaden fiets je in ongeveer tien minuten naar het Vondelpark.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: circa 45 m², (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Licht en modern 2-kamer hoekappartement met veel privacy en vrij uitzicht;
- Gelegen op de 8e verdieping.
- Moderne badkamer uit 2023.
- Grote raampartijen en prettige lichtinval.
- Verzorgde laminaatvloer.
- Voorzien van HR++ glas.
- Verwarming en warm water via centrale blokverwarming.
- Videofoon aanwezig.
- Verzorgd appartementencomplex met twee liften.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Actieve VvE, professioneel beheerd.
- VvE-bijdrage momenteel € 124,15 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 57,78 per maand.
- Vaste erfpachtcanon momenteel € 80,70 per jaar; het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2037, waarna herziening plaatsvindt.
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto.
- Gelegen in het groene en waterrijke Amsterdam Nieuw-West.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 275.000,- k.k.